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台湾最大地主台糖公司日前宣布,4月将针对凤山「国泰重划区」、小港「少康营区」、前镇「金银岛购物中心原址」3处土地,举办招商说明会。其中,国泰重划区邻近高捷橘线凤山西站、卫武营,未来若兴建商场与住宅,将使凤山商业机能更加完整,并可望带动周边房市。

房市/高雄凤山可望有商场百货进驻 区域发展新焦点

至于位在小港的少康营区,此次招商面积约2.8万坪,一分快三规则土地使用分区为特商三、商三、商四。

另一方面,他也认为,凤山地区目前多公寓物件,屋龄偏高,华厦、大楼则相对少,区内的台电就宿舍如能一并重整翻新,对区域房市更有拉抬、加分效果。张智尧说,凤山目前40年左右公寓,单价约8至13万,总价300至400万间,依楼层、屋况略有差异。

资料显示,国泰重划区的土地属于台糖及华友联两大地主,该区土地使用分区包括「商三」及「商二」,未来可能兴建大型商场,华友联部分,短时间内虽还不会开发,但若开发,打算兴建住宅,使得此区有望成为住商热门地区。

NOWNEWS0408_高雄市凤山区老公寓多,国泰重划区未来如能兴建商场或住宅,可望补足周边生活机能、拉抬房市。▲高雄市凤山区老公寓多,国泰重划区未来如能兴建商场或住宅,可望补足周边生活机能、拉抬房市。(图/信义房屋提供)

信义房屋文山建国店店长张智尧指出,国泰重划区土地是重点发展区,一旁是高捷凤山西站,另一侧则近卫武营、高雄市议会,位置颇佳。且由于人口密度高的凤山区并没有百货、影城,未来无论盖商场或住宅一分快三规则,对周边效益都很大。

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